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IdF 77 – Immeuble de rapport occupé

Ref. L20190327 • Habitation • Mono-Propriété

Caractéristiques

  • Référence : L20190327
  • Date :  27 décembre 2019
  • Localisation : Ile de France – 77
  • Emplacement : Stratégique
  • Activité : Habitation
  • Objectif Rentabilité : 5% net
  • Prix : 1.890.000 € FAI
  • Loyer annuel : 107.223 € 
  • Baux : habitation 
  • Charges et taxes : Inclus dans Loyer
  • CH non récupérable : 9.117€
  • Revenu net annuel : 98.105 €

Description du bien

Voici un investissement immobilier simple et pérenne. Vous achetez une mono-propriété occupé à 100% avec des loyers raisonnables. La situation géographique offre une demande de location constante. Les revenus permettent une rentabilité élevée avec un risque mesuré !

Situation : Au centre-ville de MEAUX (77000) – 300 m de la gare

Infos sur l’immeuble :
Construction 2007 et 2008
Ensemble sur micro-pieux , murs et planchers en béton banché, très bonne isolation. Cage escalier, paliers et marches en granit. VMC collective
.
Sol : carrelage coller sur dalles acoustiques dans la pièce commune, cuisine, couloir, salle d’eau et WC)
Parquet dans les chambres (posé sur dalles acoustiques)
Menuiseries : Aluminium avec vitrage thermique et acoustique, pour le Rdc anti effraction en plus.
Volets battants aluminium
Équipements cuisine : meubles bas et haut avec hotte intégrée.
Dans l’une des chambres un placard.
Chauffage : électrique avec programmation.
Interphone et antenne TV.
Immeuble est équipé d’un organigramme (serrures)

Composition : 10 F3 + 1 F4 et 7 places de parking sécurisés.
Revenu annuel : 107.223 EUR
Les loyers ont été plafonnés jusqu’à fin décembre 2018 car issus de la défiscalisation loi De Robien.

Le quartier

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