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Murs Commerciaux Occupés

Ref. L20240205 • Commerces • Mono-Propriété

Caractéristiques

  • RĂ©fĂ©rence : L20240205
  • Date :  5 fĂ©vrier 2024
  • Localisation : 2 RĂ©gions = 60 et 76
  • Emplacement : StratĂ©gique
  • ActivitĂ© : SupermarchĂ©s
  • Objectif RentabilitĂ© : 9% net
  • Prix : 1.230.000 € FAI
  • Loyer HTHC annuel 2024 : 117.860 € 
  • Baux : commerciaux 3/6/9
  • Charges : PRENEUR
  • Taxe Foncière : PRENEUR
  • Revenu net annuel : 117.860 €

Description du bien

Voici un investissement immobilier en rĂ©gion qui booste votre rentabilitĂ©. Vous achetez deux actifs commerciaux en mono-propriĂ©tĂ© occupĂ©s Ă  100% avec des loyers raisonnables. Les deux communes maintiennent leur population autour de 2900 habitants depuis une dizaine d’annĂ©e sans subir la dĂ©sertification qui se manifeste ailleurs en rĂ©gion. Il s’agit de Cany-Barville en Normandie et Auneuil dans l’Oise.

Situation : Au centre-ville de CANY-BARVILLE (76450) / AUNEUIL (60390)

CANY BARVILLE : Le bail commercial est de juin 2019 avec un franchisĂ© sous enseigne LeaderPrice. Le chiffre d’affaires s’Ă©tablit autour de 1,7 M€ ttc ce qui se traduit par un taux d’effort d’environ 4%. La surface (SHON) du magasin est de 821 m².

AUNEUIL : Le bail commercial est de septembre 2018 avec un franchisĂ© sous enseigne LeaderPrice. Le chiffre d’affaires s’Ă©tablit autour de 1,5 M€ ttc ce qui se traduit par un taux d’effort de moins de 4%. La surface (SHON) du magasin est de 680 m².

Rentabilité Acte en main
Actif Cany : 67112 ht hc / (695.000 * 1,07) = 9,02 %
Actif Auneuil : 50748 ht hc / (535.000 * 1,07) = 8,85 %

Contact

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