Caractéristiques
- Référence : L20240205
- Date :  5 février 2024
- Localisation : 2 RĂ©gions = 60 et 76
- Emplacement : Stratégique
- Activité : Supermarchés
- Objectif Rentabilité : 9% net
- Prix : 1.230.000 ⏠FAI
- Loyer HTHC annuel 2024 : 117.860 âŹÂ
- Baux : commerciaux 3/6/9
- Charges : PRENEUR
- Taxe FonciĂšre : PRENEUR
- Revenu net annuel : 117.860 âŹ
Description du bien
Voici un investissement immobilier en rĂ©gion qui booste votre rentabilitĂ©. Vous achetez deux actifs commerciaux en mono-propriĂ©tĂ© occupĂ©s Ă 100% avec des loyers raisonnables. Les deux communes maintiennent leur population autour de 2900 habitants depuis une dizaine d’annĂ©e sans subir la dĂ©sertification qui se manifeste ailleurs en rĂ©gion. Il s’agit de Cany-Barville en Normandie et Auneuil dans l’Oise.
Situation : Au centre-ville de CANY-BARVILLE (76450) / AUNEUIL (60390)
CANY BARVILLE : Le bail commercial est de juin 2019 avec un franchisĂ© sous enseigne LeaderPrice. Le chiffre d’affaires s’Ă©tablit autour de 1,7 M⏠ttc ce qui se traduit par un taux d’effort d’environ 4%. La surface (SHON) du magasin est de 821 mÂČ.
AUNEUIL : Le bail commercial est de septembre 2018 avec un franchisĂ© sous enseigne LeaderPrice. Le chiffre d’affaires s’Ă©tablit autour de 1,5 M⏠ttc ce qui se traduit par un taux d’effort de moins de 4%. La surface (SHON) du magasin est de 680 mÂČ.
Rentabilité Acte en main
Actif Cany : 67112 ht hc / (695.000 * 1,07) = 9,02 %
Actif Auneuil : 50748 ht hc / (535.000 * 1,07) = 8,85 %
Contact
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