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Vincennes – Immeuble de rapport – VENDU en plusieurs lots

Ref. M20170504 • Emplacement centre ville à 250 m du métro et 450 m du RER.

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Caractéristiques

  • Référence : M20170504
  • Date : 04 mai 2017
  • Localisation : Vincennes
  • Département : 94300
  • Emplacement : Centre-Ville
  • Propriété : Mono-propriété
  • Etat : Très bon état général
  • Surfaces : 738 m² Carrez
  • Prix : 4.000.000 € FAI HD
  • Loyer annuel : 135.000 € HC
  • Loyer potentiel : 200.000 € HC environ

Description du bien

Immeuble situé au centre ville de Vincennes (94300), à 250 m du métro et 450 m du RER. En R+4, il se compose d’un local commercial et 18 logements (1 studio et 17 deux-pièces) pour 738 m² carrez. Il est entièrement loué à l’exception de six logements vacants pour 189 m².

L’état général est bon avec des travaux réalisés notamment : ravalement, hall et cage d’escalier + travaux en sous-sol.

Il s’agit donc d’un placement patrimonial en bon père de famille avec une valeur au mètre carré en dessous des prix de marché.

Le quartier

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