Caractéristiques
- Référence : L20190327
- Date : 27 décembre 2019
- Localisation : Ile de France – 77
- Emplacement : Stratégique
- Activité : Habitation
- Objectif Rentabilité : 5% net
- Prix : 1.890.000 € FAI
- Loyer annuel : 107.223 €
- Baux : habitation
- Charges et taxes : Inclus dans Loyer
- CH non récupérable : 9.117€
- Revenu net annuel : 98.105 €
Description du bien
Voici un investissement immobilier simple et pérenne. Vous achetez une mono-propriété occupé à 100% avec des loyers raisonnables. La situation géographique offre une demande de location constante. Les revenus permettent une rentabilité élevée avec un risque mesuré !
Situation : Au centre-ville de MEAUX (77000) – 300 m de la gare
Infos sur l’immeuble :
Construction 2007 et 2008
Ensemble sur micro-pieux , murs et planchers en béton banché, très bonne isolation. Cage escalier, paliers et marches en granit. VMC collective
.
Sol : carrelage coller sur dalles acoustiques dans la pièce commune, cuisine, couloir, salle d’eau et WC)
Parquet dans les chambres (posé sur dalles acoustiques)
Menuiseries : Aluminium avec vitrage thermique et acoustique, pour le Rdc anti effraction en plus.
Volets battants aluminium
Équipements cuisine : meubles bas et haut avec hotte intégrée.
Dans l’une des chambres un placard.
Chauffage : électrique avec programmation.
Interphone et antenne TV.
Immeuble est équipé d’un organigramme (serrures)
Composition : 10 F3 + 1 F4 et 7 places de parking sécurisés.
Revenu annuel : 107.223 EUR
Les loyers ont été plafonnés jusqu’à fin décembre 2018 car issus de la défiscalisation loi De Robien.
Le quartier
Contact
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