Type : Vente de Murs

Quartier La Papeterie – 91100 CORBEIL-ESSONNES
L’immeuble est neuf (livraison il y a 1 an environ), le quartier l’est aussi ! Environ 3000 personnes habiteront ce quartier (ancienne papeterie). Il y a 50% des logements actuels qui sont habités, et la quartier continue son expansion.
Le sujet de la vente : 3 cellules divisées en volume dont la locomotive (le supermarché). La commercialisation vient de se terminer.

Conditions :
Droits : TPF
TVA : Immeuble neuf (< 5ans)
Honoraires : 4% ht du prix net vendeur

Il s’agit d’acquérir la propriété d’un terrain pour lequel a été concédé un bail réel. Il reste 27 ans à courir avec une sortie à 1€.

Le preneur a construit 12.000 m² de bureaux – activité avec des locataires renommés. Leurs activités ne sont pas polluantes et la situation du terrain est intéressante à terme.

Il faudra donc avoir une stratégie très long terme sur ce sujet mais avec une rentabilité assurée.

Nous demandons une LOI si intérêt sans condition de financement.

L’ensemble immobilier se situe à 40 km de Paris. Il s’agit d’un château du 17e siècle et ses annexes logés dans un domaine de jardins et foret de près de 20 ha. L’ensemble a été totalement rénové et dédié aux séminaires d’entreprises, spécialité de l’exploitant. Il s’agit donc d’un complexe neuf et moderne, idéal pour l’organisation de team building en pleine nature.

80 chambres / 25 salles de réunion avec matériel high-tech / activités extérieures ou intérieures / sportives ou de détente

Locataire : SA ChateauForm est le preneur d’un bail commercial de 12 fermes de 2016.

Les locaux commerciaux se situent dans un immeuble en copropriété. La rue Ledion relie la rue Didot à la rue des Plantes en longeant la coulée verte. C’est un environnement calme, propice à l’activité du locataire.

Il s’agit d’une crèche – halte garderie agréée par la PMI et conventionnée par la CAF. Le preneur apporte donc de fortes garanties quant au paiement des loyers. D’autres parts, c’est lui-même qui s’est chargé d’obtenir les autorisations administratives des normes ERP 5 catégorie R.

Surfaces : 180m² en RDC avec une belle façade

SAS People & Baby est le preneur d’un bail commercial 3/6/9 d’octobre 2016.

Immeuble situé au centre ville de Vincennes (94300), à 250 m du métro et 450 m du RER. En R+4, il se compose d’un local commercial et 18 logements (1 studio et 17 deux-pièces) pour 738 m² carrez. Il est entièrement loué à l’exception de six logements vacants pour 189 m².

L’état général est bon avec des travaux réalisés notamment : ravalement, hall et cage d’escalier + travaux en sous-sol.

Il s’agit donc d’un placement patrimonial en bon père de famille avec une valeur au mètre carré en dessous des prix de marché.