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Ivry – Investissement Locatif Long Terme

Ref. M20180302 • Environnement stratégique, Investissement sécurisé

Ce bien m'intéresse

Caractéristiques

  • Référence : M20170302
  • Date : 02 mars 2018
  • Localisation : Ivry / seine
  • Département : 94
  • Emplacement : Stratégique
  • Terrain sous Bail à Construction
  • Reste 27 ans avec redevance annuelle
  • Terrain : 11.000 m²
  • Construction : 12.000 m² 
  • Prix : 10.000.000 € net vendeur
  • Bail : à construction – fin 2045
  • Redevance actuel : 450.000 € HT/HC/an
  • Honoraires : 4% ht du prix de vente
  • Sortie : 1€
  • Occupants : Activité non polluante

Description du bien

Il s’agit d’acquérir la propriété d’un terrain pour lequel a été concédé un bail réel. Il reste 27 ans à courir avec une sortie à 1€.

Le preneur a construit 12.000 m² de bureaux – activité avec des locataires renommés. Leurs activités ne sont pas polluantes et la situation du terrain est intéressante à terme.

Il faudra donc avoir une stratégie très long terme sur ce sujet mais avec une rentabilité assurée.

Nous demandons une LOI si intérêt sans condition de financement.

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