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Ivry – Investissement Locatif Long Terme

Ref. M20180302 ‱ Environnement stratĂ©gique, Investissement sĂ©curisĂ©

Ce bien m'intéresse

Caractéristiques

  • RĂ©fĂ©rence : M20170302
  • Date : 02 mars 2018
  • Localisation : Ivry / seine
  • DĂ©partement : 94
  • Emplacement : StratĂ©gique
  • Terrain sous Bail Ă  Construction
  • Reste 27 ans avec redevance annuelle
  • Terrain : 11.000 mÂČ
  • Construction : 12.000 mÂČ 
  • Prix : 10.000.000 € net vendeur
  • Bail : Ă  construction – fin 2045
  • Redevance actuel : 450.000 € HT/HC/an
  • Honoraires : 4% ht du prix de vente
  • Sortie : 1€
  • Occupants : ActivitĂ© non polluante

Description du bien

Il s’agit d’acquĂ©rir la propriĂ©tĂ© d’un terrain pour lequel a Ă©tĂ© concĂ©dĂ© un bail rĂ©el. Il reste 27 ans Ă  courir avec une sortie Ă  1€.

Le preneur a construit 12.000 mÂČ de bureaux – activitĂ© avec des locataires renommĂ©s. Leurs activitĂ©s ne sont pas polluantes et la situation du terrain est intĂ©ressante Ă  terme.

Il faudra donc avoir une stratégie trÚs long terme sur ce sujet mais avec une rentabilité assurée.

Nous demandons une LOI si intĂ©rĂȘt sans condition de financement.

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