Type : Murs occupés

Il s’agit de bâtiments dont la construction a été initiée et supervisée par le propriétaire actuel pour le compte d’un client captif ‐ Le Groupe MAJENCIA. Le vendeur intervient historiquement depuis 2007 auprès du groupe et l’accompagne depuis dans son développement immobilier en région. Il y a 2 sites distincts : NANTES et MARSEILLE.
Ces deux actifs, livrés clefs en main sont occupés par les directions régionales du groupe MAJENCIA.

Ce sont des Immeubles à usage de bureaux et showroom sur deux niveaux, à usage d’activité et stockage en rez‐de‐chaussée (2 postes à quai) avec parkings extérieurs.

Direction Régionale de Majencia Ouest/Sud‐Ouest
15, rue de Bretagne ZAC de Malabry
44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE
> Bail à effet du 01/04/2011 de 6 ans fermes

Locomotive d’un centre commercial de proximité, ces locaux font partie d’un quartier dense d’habitation. La visibilité excellente est accentuée par l’arrivée du Tramway (Ouverture de la ligne T2 le 8/12/2012). Le centre se compose d’un bloc principal, le Lidl, d’une dizaine de petites cellules complémentaires ((Tabac-Presse – Coiffeur – Pharmacie – Assurances – Boucherie…), d’un parking de 110 places et de l’allée piétonnière jusqu’au tramway.

La cession comprend la cellule principale et le parking.

Proche de la mairie et en plein coeur du centre ville, cette boutique possède un emplacement idéal. Sans oublier que la station de RER  est à proximité pour faire venir le plus grand nombre.

Elle possède un rez-de-chaussée de 208,25 m2 avec en plus un sous sol possédant une réserve et deux places de parking.

Immeuble de bureaux d’environ 1 900 m2, il est loué à 91% laissant 170m2 disponible au rez-de-chaussée avec trois stationnements libres. Il est situé le long du boulevard Maréchal Juin, à proximité du périphérique et des autoroutes. Il possède une bonne visibilité et un accès facile avec 60 stationnements aériens. Il se trouve également dans la zone commerciale la Petite Arche.

Au niveau des transports, la future gare de tramway se trouve à 300 m.

Il faut également noter que le projet de l’éco-quartier Monconseil se trouvera à proximité de l’immeuble amenant une potentielle nouvelle clientèle puisqu’ils prévoient 2000 à 3500 habitants et l’implantation d’entreprises dans le nouveau quartier.

Ces locaux à proximité du port du Havre sont destinés à la création d’une plateforme logistique d’import/export avec cinquante modules d’exploitation allant de 200 à 3000m2. Idéal pour des entreprises du secteur du bâtiment, des produits liés à la maison et à la décoration.

EURASIA GROUPE investira au total 23 millions d’euros pour rééquiper l’ensemble industriel. Les locaux commerciaux sont en Vente en Etat Futur de Rénovation. EURASIA GROUPE sera l’unique locataire et aura dans le bail la possibilité de sous louer les locaux.

Cette boutique idéale pour un utilisateur est située dans une des rues les plus célèbres de Paris, rue Faubourg St Honoré. Quartier à la fois luxueux et commerçant, elle dispose d’un emplacement idéal.

La surface de boutique est de 100m2 composée d’un espace de vente possible au rez-de-chaussée de 70m2 et d’un premier étage aménagé pour un bureau de 30m2.

Emplacement stratégique à proximité du “carré d’or” de Vincennes, la zone commerciale du centre ville dans laquelle toutes les grandes enseignes netionales et internationales sont présentes. La gare RER et la mairie sont aussi à proximité. L’environnement est un mixe de commerces et d’habitations. L’ambiance est très dynamique et sécurisante. La surface commerciale correspond tout à fait à l’exploitation d’un supermarché de proximité. les valeurs vénales et locatives sont très raisonnables pour l’emplacement et le preneur. Idéal pour investissement patrimonial sécurisé.